Ипотека, Материнский капитал, безпроцентная рассрочка до 3 мес., обмен на вашу недвижимость с доплатой

Срочный выкуп недвижимости - это простая и удобная форма быстрого получения денежных средств за продаваемую недвижимость.

Срочный выкуп необходим в тех случаях, когда собственнику необходимы денежные средства в кратчайшие сроки.

Выкуп займёт ровно столько времени, сколько потребуется на сбор и подготовку всех необходимых для совершения сделки документов.

Преимущества срочного выкупа – быстрое решение вопроса с получением денежных средств.

Недостаток  – сумма полученных денежных средств меньше, чем при продаже в обычном режиме.

СРОЧНЫЙ ВЫКУП НЕДВИЖИМОСТИ: ПРЕДЛАГАЕМЫЕ ВАРИАНТЫ

Вам срочно понадобились деньги? Не станем уточнять на что, может это покупка нового более комфортного жилья, может просто накопились долги, может, не дай, бог на лечение и т.д. В этом случае услуга «Срочный выкуп участков» - это то, что вам надо. Непредвиденных ситуаций может быть много. Что же делать в этом случае? Можно попытаться самостоятельно быстро продать имеющийся у вас участок земли. Но, как заметил английский писатель Гилберт Честертон: «Спешка плоха уже тем, что отнимает очень много времени». Не спешите предпринимать необдуманные поступки, вспомните есть возможность без проблем и неприятностей продать участок, воспользовавшись услугой «Срочный выкуп участков».

Почему все же не стоит заниматься продажей участка самостоятельно? Во-первых, потому что быстро продать участок довольно сложно. Пока найдете покупателя, пока будете уговаривать его поторопиться с покупкой, пройдет достаточно большое количество времени. Во-вторых, минимальный срок оформления такой сделки составляет, как правило, две недели. В-третьих, не стоит исключать возможность столкновения с аферистами или мошенниками.

Поэтому не стоит рисковать и тратить драгоценное время, а лучше сразу обратиться к профессионалам, которые занимаются оказанием услуги «Срочный выкуп участков». Теперь рассмотрим более подробно все плюсы и минусы данной сделки.

Прямой выкуп.

Участок выкупается непосредственно самим агентством. То есть, агентство является непосредственно покупателем вашего участка. Все затраты по подготовке документов агентство недвижимости берет на себя. Преимущества данной сделки «Срочный выкуп участков» заключается в скорости получения вами всей суммы. Недостаток лишь один, вы получаете определенный процент от рыночной стоимости вашего участка. В этом случае процент зависит от оценки, в среднем он составляет от 50-65%.

Срочный выкуп участков через агентство – это реальная возможность в самые короткие сроки продать свой участок.

•  Выкупаем земли для ИЖС.
• Возможен выкуп со строениями, так же с недостроенными.

 Для предварительной оценки необходимо отправить на e-mail: kanadom@yandex.ru:

1)      КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР УЧАСТКА  (в свидетельстве собственности пункт:  кадастровый номер).

2)      Характеристики участка: размеры (длина/ширина), коммуникации, инфраструктура местности, подъезд, уклон, наличие строений, посадок, забора и т.п.

 Процедура Срочного Выкупа:

• Оценка объекта недвижимости по телефону и с выездом оценщика (БЕСПЛАТНО)
• Проведение юридических проверок
• Расчёт при подписании договора купли-продажи
• Регистрация документов по сделке в органах госрегистрации (от трёх дней)
• Получение зарегистрированных документов в органах госрегистрации.

                      Для оформления потребуется:

• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
• Документ, удостоверяющий личность владельца
• Нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости (при наличии)

Скидка «за срочность». Срочный выкуп земли.

Дисконт (скидка) на недвижимость, выставленную на продажу с целью быстрой реализации, достигает 40%.

На сегодняшний день услугу «Срочный выкуп» в Саратове оказывают не многие агентства. Основным фактором, тормозящим развитие этого инструмента, является недостаток у большинства риэлторских компаний свободных финансовых ресурсов и технологий, а также необоснованно завышенные цены на участки по желанию собственников.

Напомним, срочный выкуп - вложение средств агентства недвижимости в продаваемый объект недвижимости с целью его последующей перепродажи для извлечения прибыли. Как правило, выкуп недвижимого имущества происходит в течение 2-3 недель. Компания, предоставляющая данную услугу, должна четко понимать рынок, чтобы прогнозировать стоимость дальнейшей продажи объекта. Наиболее активные игроки этого сегмента рынка не выкупают недвижимость с дисконтом менее 30-40% от стоимости, даже если декларируют потребителю меньшие суммы.

Как правило, выкуп происходит на сотрудника компании, а не на прямого покупателя. Поэтому в цену выкупа заложены все расходы на двойное переоформление, на уплату налогов и т.д. Требования к жилью тоже есть: ликвидное, без обременений в виде детей собственников (сособственников), прописанных людей, наличие юридической чистоты.

К тому же профессионалы выкупают только те объекты недвижимости, у которых понятна и легко определяема рыночная стоимость. То есть, если отсутствует риск ошибиться и «сработать в минус».

Обычно наиболее интересными являются участки не очень большой стоимости – 400-600 тыс. рублей.

Главное, так как предварительный договор вы уже подписали и часть денег получили, то продать участок вы не можете. Покупатели - люди юридически грамотные и при таких попытках наложат на нее судебный арест в мгновение ока. И по закону будут правы.